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中创名建工程管理集团有限公司（以下简称"代理机构”）受中国邮政集团有限公司白山市分公司（以下简称"采购人”）委托，就中国邮政集团有限公司吉林省抚松县分公司2026年水暖、土建维修服务项目（二次）项下的服务进行国内公开询比。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与询比。
一、项目名称：中国邮政集团有限公司吉林省抚松县分公司2026年水暖、土建维修服务项目（二次）。
二、项目编号：ZCMJZBYC2026-029。
三、采购项目基本情况及要求：
（一）本项目采购（1）现有房产数量：抚松县分公司所属房屋共 42 处，其中自有房屋 30 处，租赁房屋 12 处。（2）具体维修范围：              对所属房屋内的设施进行检查修复，对水暖、土建等设施进行定期维护和紧急修理，确保其安全稳定运行，减少突发故障的发生。
（二）技术（服务）规范：符合国家及行业标准，同时满足招标人要求的技术（服务）规范要求。
（三）中标供应商须在邮储银行开立对公账户，相关费用以此账户进行结算。
（四）本项目完成招标后，在合同履行期间如采购人通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下，经与中标供应商协商，如结算价款有压降（金额、结算标准、付款方式及条件），或合作条件、质量等合同条款有调整，需签订变更或补充协议。
四、采购内容及预算：
（一）预算金额：27.2289万元（含税），是财务预算内项目,实际费用根据单位实际发生的工程量，按照预算单价据实结算。资金由抚松县分公司自付，列邮政公司账。投标单位需报总价和单价，均不可超过最高限价，否则视为废标。该项目所有金额均为含税价格。

序号	名    称	单位	数量	预算单价/元	预算总价/元	限单价/元	限总价/元
1	PPR管32-8分管	1支	20	42	840	40	800
2	PPR管40-1.2寸管	1支	20	48	960	45.6	912
3	PPR管50-4.6分管	1支	20	95	1900	90	1800
4	PPR管60-1寸管	1支	20	125	2500	119	2380
5	6分20*40镀锌管	1支	10	52	520	49	490
6	25*50镀锌管	1支	10	58	580	55	550
7	30*30镀锌管	1支	10	50	500	47.5	475
8	40*40镀锌管	1支	10	55	550	52	520
9	50*50镀锌管	1支	10	65	650	62	620
10	80*80镀锌管	1支	10	85	850	81	810
11	100*100镀锌管	1支	10	130	1300	124	1240
12	修改自来水带料	4分	5	300	1500	285	1425
13	修改自来水带料	6分	5	400	2000	380	1900
14	修改自来水带料	1.2寸	5	500	2500	475	2375
15	下水道软管	1根	20	55	1100	52	1040
16	修暖气管道	1次	20	350	7000	333	6660
17	通下水管道	1次	10	70	700	67	670
18	通下主水管道	1次	10	350	3500	333	3330
19	修下水管道	1次	10	300	3000	285	2850
20	修地沟管道	1次	10	450	4500	428	4280
21	抽化粪池	1次	10	260	2600	247	2470
22	下水井盖	1套	20	350	7000	333	6660
23	管道换管	1m	30	80	2400	76	2280
24	冷热水软管	根	20	50	1000	47.5	950
25	暖气片	1柱	60	42	2520	40	2400
26	暖气片拆安	组	30	257	7710	244	7320
27	阀门PPR	1个	30	25	750	24	720
28	铜阀门	1个	20	90	1800	86	1720
29	活节	1个	30	28	840	27	810
30	角阀	1个	30	65	1950	62	1860
31	弯头直节	1个	30	18	540	17	510
32	修水泵	1次	10	400	4000	380	3800
33	换压力阀	1个	10	500	5000	475	4750
34	地漏	1个	10	60	600	57	570
35	普通水咀	1个	20	60	1200	57	1140
36	冷热水咀	1个	10	350	3500	333	3330
37	排风扇	1个	10	260	2600	247	2470
38	换气扇	1个	10	260	2600	247	2470
39	格扇灯	1个	1	200	200	190	190
40	灯具	1个	10	500	5000	475	4750
41	清洗地热	1m2	400	4	1600	3.8	1520
42	地热分水器	1路	20	80	1600	76	1520
43	查水漏点	1条	5	600	3000	570	2850
44	火烧板墙面	1m	5	560	2800	532	2660
45	机抱石台阶	1次	10	600	6000	570	5700
46	墙体钻眼	1m2	20	60	1200	57	1140
47	维修房檐板	1m	10	300	3000	285	2850
48	抠线槽	1个	5	45	225	43	215
49	扒红砖堵门口	1m2	20	400	8000	380	7600
50	扒软堵门口	1m2	30	200	6000	190	5700
51	扒红砖堵窗口	1个	20	200	4000	190	3800
52	扒软堵窗口	1个	20	100	2000	95	1900
53	抠地面瓷砖	1m2	10	35	350	33	330
54	粘地面瓷砖	1m2	20	300	6000	285	5700
55	维修台阶	1m2	20	350	7000	333	6660
56	砌砖墙抹灰12墙	1m2	10	160	1600	152	1520
57	砌砖墙抹灰24墙	1m2	10	220	2200	209	2090
58	砌砖墙抹灰34墙	1m2	10	280	2800	266	2660
59	打混凝土	1m2	1	850	850	808	808
60	抹地面	1m	10	70	700	67	670
61	打基础	1m3	1	550	550	523	523
62	墙面瓷砖	1m	10	150	1500	143	1430
63	小便池	1个	5	350	1750	333	1665
64	蹲便器	1个	5	350	1750	333	1665
65	蹲便感应器	1套	5	420	2100	399	1995
66	蹲便脚踏器	1套	5	320	1600	304	1520
67	拖布池	1套	5	280	1400	266	1330
68	洗面池	1套	5	650	3250	617	3085
69	人造大理石台面	1m2	11	373	4103	354	3894
70	大理石台席（含大理石面）	1套	5	1200	6000	1140	5700
71	电焊工时费	1日	10	450	4500	427	4270
72	拆安空调	1支	1	400	400	380	380
73	卷材做防水	1m	50	85	4250	81	4050
74	彩钢保温房	1m2	20	500	10000	475	9500
75	道路防滑融雪剂及铺设	1处	20	150	3000	143	2860
76	角磨片	片	40	3.15	126	3	120
77	修手推车	个	10	52.5	525	50	500
78	修围墙	㎡	20	189	3780	179	3580
79	瓷砖美容	1次	5	350	1750	333	1665
80	钻眼	个	50	20	1000	19	950
81	轻质墙板拆除	㎡	20	10	200	9.5	190
82	墙柱面拆除龙骨及护墙板	㎡	20	15	300	14	280
83	天棚拆除石膏板	㎡	20	10	200	9.5	190
84	油漆面拆除	㎡	20	8	160	7.6	152
85	踢脚线拆除	m	20	10	200	9.5	190
86	垃圾清运	m³	50	30	1500	28.5	1425
87	脚手架	㎡	20	4	80	3.8	76
88	消防箱改位置	项	18	300	5400	285	5130
89	墙面金属装饰板	㎡	20	210	4200	200	4000
90	塑料板楼地面（踏步）	㎡	20	110	2200	105	2100
91	回填毛石	m³	15	56	840	53	795
92	回填炉渣	m³	20	92.4	1848	88	1760
93	做带轮大理石台席	米	6	682.5	4095	648	3888
94	水泥沙子	㎡	100	21	2100	20	2000
95	红砖	块	3000	0.525	1575	0.5	1500
96	屋面彩钢瓦	㎡	60	126	7560	119	7140
97	信筒翻新喷漆	个	10	420	4200	399	3990
98	清洗牌匾、LED屏	个	20	210	4200	120	2400
99	高压水枪冲洗管道	米	30	57.75	1732.5	55	1650
100	暖气注水检修换阀门	个	20	47.25	945	44	880
101	暖气排气	次	10	105	1050	100	1000
102	暖气罩	个	20	105	2100	100	2000
103	投洗菜池	次	9	158	1422	150	1350
104	抽化油池	次	10	210	2100	199	1990
105	卫生间小便池换感应器	个	10	315	3150	299	2990
106	卫生间换蹲便水箱	个	10	189	1890	179	1790
107	自来水拆管解冻	次	10	210	2100	199	1990
108	自来水电机	个	3	1155	3465	1097	3291
109	暖气循环泵	个	5	367.5	1837.5	349	1745
110	地沟管道检修	次	5	420	2100	399	1995
111	分水器	路	40	63	2520	60	2400
合计					272289	——	257149

以上表中未涵盖的维修项目内容，经市场比价后取低价，签订补充协议进行结算。
（二）服务期限：自合同签订之日起至2027年3月31日截止
注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策变化等情形，甲方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。
由于项目的统筹安排，预算分类项目存在一定的不确定因素，本项目对投标人服务协议生效期限内任务的数量及金额不作任何承诺或保证，即我公司不保证有足够的任务以满足中标人。投标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利。
（三）标包划分：本项目分为1包，中标1家供应商。
注：（1）供应商须以"标段”为单位参加本项目的响应，并以"标段”为单位提供响应文件。（2）本项目/包最高限价为 257149元，供应商报总价和单价，均不可超过最高限价，如高于最高限价，其响应将被否决。（3）实际采购数量以采购人订单数量为准，不承诺最低订单数量。
五、供应商资格条件：
（一）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在"信用中国”（点击登录后可查阅）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（点击登录后可查阅）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或吉林省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
    （二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（三）本次招标不接受联合体投标。
（四）本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。
（五）明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。
   属于投标人串通投标的情形：
(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。
(2)投标人之间约定中标人。
(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。
(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。
(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。
视为投标人相互串通投标的情形：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。
(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。
(5)不同投标人的投标文件相互混装。
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。
(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。
（六）递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
（七）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人（或法人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位单位负责人（或法人）为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在"国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息或承诺书）；违反这两款规定的，相关投标均无效。
（八）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人或其他组织，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。
（九）具有近三年（2022年至2024年）财务审计报告或财务报表，2022年以后成立的公司可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告或财务报表。
（十）其它信誉要求：供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（出具承诺）。
注：供应商须按照"第五章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应将被否决。
六、采购文件的获取方式：
（一）凡有意参加的企业请于2026年04月15日—2026年04月17日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外，）将报名资料发送至点击登录后可查阅邮箱，并同时拨打代理机构电话进行确认。报名时须发送以下资料扫描件：
（1）企业营业执照副本；
（2）企业法定代表人授权委托书（含法人及被授权人身份证正反面复印件，须注明项目名称、项目编号、联系方式）；
（3）"五.供应商资格条件”承诺函（格式自拟)
以上材料加盖公章。
（二）售价：300元/套。售出不退。
七、响应文件的递交：
（一）响应文件递交的截止时间（开标时间）为2026年04月22日14时00分，地点为吉林省白山市浑江区向江路金龙居7号楼主峰酒店21楼会议室；
（二）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
八、唱价：
（一）唱价时间：2026年04月22日14时00分（北京时间）。
（二）唱价地点：本项目唱价地点为吉林省白山市浑江区向江路金龙居7号楼主峰酒店21楼会议室。
九、发布公告的媒体：
本次询比公告同时在中国邮政集团有限公司官网（点击登录后可查阅）、中国采购与招标网（点击登录后可查阅/)、中国招标投标公共服务平台（点击登录后可查阅/）发布。
十、联系方式：
采 购 人：中国邮政集团有限公司白山市分公司
地    址：吉林省白山市浑江区浑江大街1557号
联 系 人：孙女士
代理机构：中创名建工程管理集团有限公司
详细地址：吉林省长春市南关区生态大街2888号GTC环球贸易中心A座803室
邮    编：130000
项目联系人:李忠秋
电    话：点击登录后可查阅014、点击登录后可查阅613
电子邮件：点击登录后可查阅