项目概况
池州高层区办公楼物业管理服务项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）获取招标文件，并于2026年05月11日10点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：CZB点击登录后可查阅
项目名称：池州高层区办公楼物业管理服务项目
预算金额：368万元/年
最高限价：368万元
采购需求：池州市市直机关服务中心集中管理的高层办公楼，位于池州市区，办公楼均为行政办公所用。物业服务总面积约86600m²，其中广电中心25层，地下1层；中建大厦B座共21层；波斯曼大厦20层，地下1层；公共资源交易中心1-3层。市自规局（含勘测院附楼)1-7层。办公楼设有消防与闭路监控室、微机网络室、档案室，以及大小会议室等专用场所。配备了消防报警、空调、给排水、照明、计算机网络、视频监控、多媒体音控、电子显示与投影等系统设施。有附属楼、车库等配套设施及其他应属于物业管理的范围。
合同履行期限：本项目服务期三年，采用 1+1+1 模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，可续签下一年；第二年合同履约完成，经采购人考核合格，可再续签一年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2026年04月15日至2026年04月21日，每天上午08：00至12：00，下午12：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）（点击登录后可查阅/）。
方式：池州市政府采购电子交易平台系统下载招标文件。
售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年05月11日10点30分（北京时间）
地点：池州市公共资源交易中心开标一室（池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：请投标人在池州市 公共资源交易网中"服务指南”-"工具下载”栏目中下载最新版池州电子投标 文件制作工具进行制作电子投标文件，工具下载地址：点击登录后可查阅/front/content/点击登录后可查阅00/d06a72c44a3b4073a点击登录后可查阅1b2de1e 软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。电子投标文件制作流程操作手册 下载地址：点击登录后可查阅/front/content/点击登录后可查阅10。
2.文件获取中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午 9:00-12:00，下午 14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
3.投标人应合理安排下载文件时间，特别是网络速度慢的地区防止在获取时 间结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载，责任自负。
4.参与投标的投标人可直接下载招标文件及其它资料（含答疑或相关说明）。
5.本项目支持远程解密，非加密的投标文件电子版（光盘或 U 盘）可以采用邮递方式送达，采用邮寄方式的非加密的投标文件电子版（光盘或 U 盘）须密封完好且在投标截止时间前一天寄送至采购代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责）（地址：池州市贵池区长江路与百牙路交汇处汇安楼6楼，联系人：汪银，电话：点击登录后可查阅233）。
6.投标人在制作电子投标文件时请将相应企业、人员等资料的清晰扫描件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。
7.软件技术支持电话：0566-点击登录后可查阅。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：池州市市直机关服务中心
地址：安徽省池州市贵池区清风东路101号
联系方式：点击登录后可查阅589
2.采购代理机构信息
名称：池州市集中采购中心
地址：池州市贵池区清风西路中央广场1号楼
联系方式：点击登录后可查阅233
3.项目联系方式
项目联系人：汪银
电话：点击登录后可查阅233